...сделаем ремонт вместе!..

Как приобрести недвижимость в Черногории

Многие риэлторы сейчас предлагают приобрести недвижимость в такой стране как Черногория. Благодаря этому у россиян есть возможность присмотреть в Черногории жилье, даже не пересекая границу. Для этого нужно лишь обратиться к риэлтору или посмотреть варианты в интернете.

 
Также в Черногории можно купить недвижимость с помощью доверенного представителя. Такой вариант покупки называется удаленным.


Добраться в Черногорию можно с помощью самолета, поезда, автомобиля и автобуса. Если у вас имеется шенгенская виза, вы можете добраться до Черногории на собственном автомобиле, это займет около четырех дней с учетом остановок. Так же вы можете поехать поездом, билет Москва – Бар туда и обратно стоит около трехсот евро. Для данного варианта вам так же будет нужна шенгенская виза.

 приобрести недвижимость в Черногории

Каким образом проводятся расчеты по сделке


 В Черногории расчеты по сделке производятся, как правило, в безналичной форме. Денежные средства вы можете переводить как со счета в российском банке, так и со счета в банке Черногории. Открытие счета в черногорском банке займет минут десять, а перевод денег из российского банка обойдется вам чуть дороже ста евро. При этом вам потребуется письмо от налоговой инспекции. Если вы переводите из – за границы в Черногорию сумму свыше пятнадцати тысяч евро, то может потребоваться история происхождения данных денежных средств. Хотя обычно вопросов у банка не возникает, а также если вы платите напрямую продавцу, вопросов тоже не возникают.


Когда объект уже выбран, то покупателем подписывается предварительный договор. В нем описываются условия оплаты и цена приобретаемой недвижимости, а также обязанности покупателя, которые он должен выполнить.

 недвижимость в Черногории

Этапы приобретения недвижимости

 Как подписание предварительного договора, так и подписание договора купли – продажи должно происходить только в Черногории. Так же при подписании должны обязательно присутствовать обе стороны или их законные представители. Судебный орган Черногории заверяет подписи официальной печатью. Затем определяют стоимость недвижимости. Определяют оценочную стоимость в налоговой инспекции муниципалитета. Все цены соответствуют рыночным ценам. При переходе прав собственности покупатель выплачивает налог в размере трех процентов от всей стоимости приобретаемой им недвижимости.

купить жилье в Черногории

Когда покупатель оплатит указанную в договоре цену, то он может подать документы на изменение информации о собственнике. Только потом покупатель становиться собственником.

 

Узнавай первым!