...сделаем ремонт вместе!..

Недвижимость в Болгарии

В настоящее время недвижимость за рубежом является очень выгодной со стороны вложения денег. Наиболее популярным направлением является недвижимость в Болгарии. Но незнание Болгарского законодательства ведет к постоянным мошенничествам в сфере недвижимости. В среднем только 20% покупателей имеют проблемы с купленной болгарской недвижимостью, остальные 80% беспрепятственно переезжают на побережье европейской страны.

недвижимость в Болгарии

Главной ошибкой русских покупателей является незнание нюансов законодательства Болгарии. Главное, в Болгарии за квартиру, купленную в ипотеку, отвечает ее последний собственник. А так же, собственник квартиры, находящейся в ипотеке, может продать ее без предупреждения, а тем более согласия, банка. Кстати, банки не переводят ипотеку на российских граждан, она так и остается на продавце. Если вы договорились с продавцом, что он погасит оставшийся долг со средств, полученных за продажу квартиры – не верьте. Это один из распространенных методов мошенничества в сфере болгарской недвижимости. И если окажется, что взносы по ипотеке не поступали несколько месяцев, то банк спокойно может продать жилье в счет погашения задолженности.

жилье в Болгарии

Так же, стоит изучить визовый режим в Болгарии. Собственник недвижимости в Болгарии с иностранным гражданством получает годовую визу, по которой может находиться в стране не более 180 дней в год. По ее истечении, вы сможете получить уже двухгодичную визу для въезда, но так же прибывать в Болгарии не более 90 дней в 6 месяцев. Данные визы возможно получить только в том случае, если вы владелец недвижимости с актом 15 или актом 16. Что это значит?


Акт 14 – недвижимость находится на стадии возведения, либо имеются существенные проблемы с получением акта 15 из-за нарушений в строительстве.


Акт 15 – недвижимость уже полностью построена, но еще не подключена ко всем коммуникациям.


Акт 16 – это уже введенная в эксплуатацию недвижимость полностью пригодная для жизни.

купить дом в Болгарии

Если вы хотите приобрести недвижимость в Болгарии, то наиболее выгодно обратиться к проверенному риэлтору и нотариусу. Таким образом вы существенно обезопасите себя и свои деньги.

Узнавай первым!