...сделаем ремонт вместе!..

Недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов

Решив приобрести недвижимость именно в ОАЭ, каждому необходимо знать, что единого закона в сфере недвижимости там нет. Каждый эмират в праве самостоятельно регулировать все вопросы на этом рынке. Самым демократичным и приемлемым для капиталовложений является эмират Дубай. О нем и пойдет речь далее.


  недвижимость в ОАЭ

Любой иностранец имеет полное право приобрести любую недвижимости в, так называемых, фрихолд-районах. Это специальные территории для проживания иностранцев и созданные с той целью, чтобы продавать там жилье именно для иностранных граждан. В Дубай есть специальный государственный орган – Агентство по регулированию рынка недвижимости. Оно занимается защитой прав покупателя и продавца от мошеннических действий со стороны агентств по недвижимости.

 Объединенные Арабские Эмираты

Порядок приобретения недвижимого имущества на территории Дубай выглядит следующим образом:


 1. определение с выбором объекта, который покупатель желает приобрести в собственность. Чаще всего это происходит при помощи агентства, как и в любом другом государстве мира


 2. подписание договора купли-продажи между покупателем и продавцом. В договоре обязательно должны быть указаны следующие моменты: указан объект; сроки и порядок расчета за покупку; размеры дополнительных расходов (комиссии агентству, платежи застройщику, возмещение продавцу уплаченных расходов за жилье заранее); возлагаемая ответственность при условии невыполнения договора


 3. внесение задатка покупателем, который составляет 10% от суммы недвижимости


 4. оформление продавцом разрешение от застройщика на продажу квартиры

 5. оформление регистрации недвижимости на новое имя. Регистрация нового владельца проводится в Земельном департаменте. В этот орган вы должны предоставить документы по следующему списку: паспорта обеих сторон; документ о регистрации недвижимости на продавца; разрешение на продажу недвижимости от застройщика; договор купли-продажи. Все документы, кроме договора, подаются в оригинальном виде.

 жилье в Объединенных Арабских Эмиратах

Характерной особенностью для совершения сделок в ОАЭ является то, что регистрация совершается в момент обращения сторон (покупателя и продавца) без ожидания в несколько недель. И свидетельство новый собственник получает в тот же день.


 Расчет принято вести банковскими чеками, которые следует заранее подготовить, сверив вместе с продавцом суммы и фамилии. Окончательный расчет происходит в момент регистрации сделки. Регулирование платежей берет на себя агентство.


 ОАЭ достаточно лояльная страна по отношению к инвестициям иностранцев в их недвижимость, но и здесь есть свои особые нюансы, которые следует учитывать при покупке.

Добавить комментарий

Вы можете оставить комментарий, авторизовавшись при помощи любой социальной сети:

       


Защитный код
Обновить

Узнавай первым!


Комментарии