...сделаем ремонт вместе!..

Нюансы при покупке загородного дома

Далеко не каждому по силам организовать строительство собственного загородного дома. Гораздо проще купить готовый. Но и такая покупка таит в себе массу нюансов, на которые стоит обратить свое внимание.

  покупка загородного дома

  1. Для начала имеет смысл определиться с назначением загородного дома: нужен он на летний период или для постоянного проживания.
  1. Затем оценить район месторасположения дома с точки зрения качества дорог, удаленности от города, экологического состояния, степени престижности, если это имеет значение, а также на наличие в относительной близости промышленных объектов. Разумно будет заранее узнать, не попадает ли дом в зону подтопления. Также неплохо поинтересоваться на тему будущих построек.
  1. Можно попробовать заняться поиском подходящего дома весной или осенью, чтобы иметь возможность удостовериться в его способности хранить тепло. Ведь вполне запросто оказаться в ситуации, когда едва приобретенный загородный дом преподносит сюрпризы в виде неожиданного выхода из строя электричества или системы отопления во время тридцатиградусных морозов.

4. Появление воды в подвале как результат неправильно сделанной гидроизоляции тоже вряд ли кого-то порадует.
Таким образом еще одним из нюансов можно считать не особо высокое качество строительства, следствием чего является необходимость доведения дома до ума.
Другой момент выражается в неоднородности качества застройки на что существенно влияет человеческий фактор.

 купить загородный дом

Зачастую, прежде чем въезжать в дом, приходится менять инженерные системы в нем. Вообще очень сложно оценить качество уже готового дома: насколько качественные материалы использовались, степень соблюдения технологии строительства, надежность коммуникаций и т.д. Как вариант для решения данной проблемы может быть привлечение экспертов, в арсенале которых имеются, в частности, приборы неразрушающего контроля, позволяющие оценить, допустим, марку бетона или степень напряжения в арматуре.

 загородный дом

Но некоторые моменты можно отследить самостоятельно. Для этого надо побывать в подвале и на чердаке дома. В первом случае обратить внимание на наличие или отсутствие там воды, влажность стен, а во втором убедиться, что крыша дома не течет. Попробовать открыть закрыть окна, двери, чтобы увидеть не дает ли дом усадку. Оценить ровность поверхностей: стен, полов, потолков. При покупке деревянного дома пригодится влагомер. Уместной будет просьба показать как работает отопление, вода, электричество. Если речь идет о покупке у застройщика, следует ознакомиться с полным пакетом документов, включая схемы разводок различных коммуникаций дома, которые будут просто бесценны для ликвидации каких-либо неполадок.
Таким образом, чтобы не разочароваться в загородном доме, к его покупке следует подойти обдуманно и с учетом всевозможных нюансов.

Узнавай первым!