...сделаем ремонт вместе!..

Инвестирование в недвижимость

Нет ни одного человека, которого бы не волновал вопрос — во что и как вложить средства, чтобы получить прибыль. На сегодняшний день самыми популярными являются инвестиции в недвижимость. Они считаются одним из самых надежных способов получить прибыль от вложенных денег, потому что недвижимость практически всегда пользуется спросом. Ее можно сдавать в аренду или перепродать по более высокой цене.

  инвестирование в недвижимость

Но возникает вопрос – как и где правильно купить, чтобы потом продать с максимальной выгодой? Каждый инвестор должен иметь свой стиль работы, шкалу риска, оборотные средства, рассчитанные на определенные временные рамки. Временные рамки – это расчетное время инвестирования. Чем короче временные рамки, тем больше вложений требуется. Величина риска подразумевает анализ ожидаемой прибыли (после уплаты налогов) с учетом потерь.

 Итак, куда же вложить деньги? И какую недвижимость лучше покупать? Есть два варианта, которые могут дать хороший доход, но связаны с определенным риском, которого при правильном подходе можно избежать:

1 -  покупка первичного жилья;

2 - покупка вторичного жилья.

 приобрести жилье

Первичное жилье 

Первичное жилье – самое выгодное инвестирование в недвижимость. Стоимость квадратного метра при «нулевом цикле» на 15-20% ниже стоимости в готовом доме. К тому же платежи можно распределить во время его строительства. Чаще всего компании устанавливают минимальный первоначальный взнос 10% от стоимости объекта. Чтобы избежать инвестиционного риска, в первую очередь надо обратить внимание на рекомендации компаний-застройщиков. Узнать все о компании, которая выбрана: сколько лет она на рынке жилья, сколько объектов было ей сдано и какого качества, как компания себя вела в период нестабильности – выполняла ли взятые на себя обязательства перед застройщиками и так далее. К тому же полезно посмотреть на месте – ведутся ли работы, на какой они стадии. Выбор местоположения объекта тоже немаловажно. Инфраструктура, подъезд, дороги – все нужно учитывать при покупке первичного жилья.

 приобрести недвижимость

Вторичное жилье

 Покупка вторичного жилья имеет свои минусы. Здание, как и все в этом мире, со временем не делается лучше. Ветшают коммуникации, появляются трещины в стенах, возникает необходимость ремонта, и при чем порой капитального. Естественно, рыночная стоимость такого жилья падает. К тому же инфраструктура во вторичном фонде жилья уже сложена и выбора нет – приходится брать то, что есть. При покупке вторичного жилья необходимо учитывать те же факторы, что и при покупке первичного. То есть обязательно проверить продавца, внимательно подойти к оформлению покупки.

 В последнее время стало популярным инвестировать офисные блоки в крупных городах. Они требуют небольшого вложения средств на покупку и ремонт и пользуются постоянным спросом у арендаторов.

 

Узнавай первым!