...сделаем ремонт вместе!..

Особенности национальной покупки – жилье в Болгарии

Болгария – это мягкий климат, теплое море, богатая местная культура, приветливое население, хорошо развитая инфраструктура. Так что, решение приобрести здесь недвижимость вполне разумно, особенно учитывая, что цены на недвижимость в Болгарии относительно невысоки.

  жилье в Болгарии

Определяемся с месторасположением 

 В первую очередь следует определиться с месторасположением будущего жилья – поселок или город, удаленность от моря или же, наоборот недвижимость у первой береговой линии, близость к городским центрам – все это зависит от конкретных целей, для которых приобретается жилье.

Так, для сезонного отдыха, безусловно, лучше выбрать дом поближе к морю. Желательно, чтобы эта местность была с хорошо развитой инфраструктурой – ведь и на отдыхе хочется сходить в кафе или посетить местные лавочки с милыми безделушками.

Решив остаться в Болгарии на постоянное проживание, лучше подбирать недвижимость поближе к центрам деловой и культурной жизни, близость моря здесь уже не так важна.

 недвижимость в Болгарии

Квартира или дом?

 При выборе между квартирой и домом следует знать, что многоквартирные жилые комплексы предоставляют качественный сервис – это и охрана, и наличие бассейна во дворе, и многое другое. Но все это, как правило, стоит немало, причем управляющая компания может самостоятельно увеличивать стоимость этих услуг. Если оставаться в Болгарии навсегда, то лучше, конечно, выбрать жилой дом. При этом обслуживание ляжет на ваши плечи, зато платить будете на порядок меньше. А дом с видом на море – это идеальное жилье для отдыха.

 дом в Болгарии

Юридические особенности.

 Отметим, что с покупкой недвижимости в Болгарии сопряжены некоторые юридические нюансы. Так, иностранные физические лица не могут приобрести в собственность земельный участок. Это значит, что купить квартиру могут как юридические, так и физические лица, а жилой дом с приусадебным участком можно приобрести только юридическому лицу, потому что землю под зданием и участок земли возле дома физическому лицу в собственность не оформят. Поэтому если хотите приобрести дом в Болгарии для отдыха, лучше оформить договор аренды земельного участка на длительный срок – стоить это будет очень недорого.

Если же покупать дом для постоянного проживания, то приусадебный участок лучше оформить на юридическое лицо. Хотя лучшим вариантом в этом случае будет покупка и дома и участка на фирму.

 Покупая недвижимость в Болгарии, имеет смысл обратиться за помощью к хорошему юристу, который знает местную законодательную базу. Перед проведением сделки обязательно должна быть проверена юридическая «чистота» выбранного жилья. У вас на руках должны быть документы на право собственности, а также документы об отсутствии различных обременений данной недвижимости, например, ипотечного залога или наложенного ареста. Обычно сопроводительные расходы по сделке ложатся на плечи покупателя, однако допустимо требовать у продавца поделить расходы пополам.

Узнавай первым!