...сделаем ремонт вместе!..

Как купить квартиру. Проверяем продавца

Частая причина обмана покупателя – это подделка документов, которые устанавливают право на владение квартирой. С увеличением количества продаж старых и новых квартир, также и увеличилось количество квартирного мошенничества. Покупатели, не ознакомившись с документами продавцов квартир, становятся их жертвами обмана.

 

Прежде чем заключать сделку о покупке квартиры необходимо проверить несколько документов у продавца, то есть владельца. Правоустанавливающими документами являются свидетельство прав собственности, договор купли продажи или свидетельство о праве на наследство. К правоустанавливающими документам также относится и решение суда о признании прав собственности, но именно этот документ очень часто бывает поддельным. Решение суда очень легко подделать, так как у судов нет бланков со специальными средствами защиты, как в договорах которые заверяются у нотариусов.

Все сделки купли продажи проходят регистрацию в Бюро Технической Инвентаризации. Без этой регистрации не имеют юридической силы правоустанавливающие документы. Но и здесь надо быть внимательными, так как в БТИ регистрация проходит автоматически и некто из сотрудников детально договоры не проверяют. Необходимо находить нотариуса, который сможет удостоверить тот или иной договор, а затем у него уже выяснять истинность документов.

После того как вы проверите продавца, сам по себе процесс проведение купли продажи квартиры не сложен, но нужно к этому грамотно подойти.

Начинается процесс купли продажи с проверки документов нотариусом у покупателя и продавца, которые необходимы. После того как обговорены все нюансы сделки нотариус распечатывает договор на специальном бланке купле продажи квартиры. Договор необходимо очень внимательно проверить, чтобы совпадали все данные (ФИО, идентификационный код, паспорт, свидетельство, данные по квартире и адрес). Покупатель и продавец подписывают два экземпляра договора. Один экземпляр остается у покупателя, а второй – остается у нотариуса. После того как продавец получит деньги за квартиру от покупателя, ставят подписи в Книге Государственной Регистрации у нотариуса.

Добавить комментарий

Вы можете оставить комментарий, авторизовавшись при помощи любой социальной сети:

       


Защитный код
Обновить

Узнавай первым!


Комментарии