...сделаем ремонт вместе!..

Как правильно оформить участок или дом в собственность

Решившим заняться оформлением земельного участка или дома в собственность, можно посоветовать, в первую очередь, запастись терпением. Потому как дело это, безусловно, необходимое, но достаточно хлопотное и требующее времени. В идеале желательно приобретать садовый участок или загородный дом уже с оформленными документами, главный из которых – это свидетельство о собственности (на землю и строение). Но во многих случаях земельные участки, особенно дачные, продаются без подобных документов.

Стоит такая недвижимость существенно дешевле оформленной, поэтому покупатель, принимая решения о приобретении недорогой дачи, должен быть готов к дальнейшим расходам на ее «узаконивание».

Заранее выясните, не находится ли участок или дом на землях министерства обороны, национальных парков или заповедников или в собственности других лиц – приватизация таких участков невозможна в принципе. Желательно также поинтересоваться, не затевается ли в ближайшее время в данном месте строительство автодороги федерального значения или нефтепровода – если земля зарезервирована под государственное строительство, оформить ее в собственность также не удастся.

Если все в порядке – приступаем к сбору необходимого пакета документов. Самый дорогостоящий этап – это оформление кадастрового плана участка, без которого никак не обойтись. Стоимость этой процедуры в каждом муниципальном образовании различная, но она привязана к рыночной стоимости земли. Помимо кадастрового плана необходимы также правоустанавливающий документ на участок (на основании которого он был приобретен), технический паспорт на дом и квитанция об оплате госпошлины. К пакету документов прилагается копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.

Собрав оригиналы и копии всех документов, можно отправляться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации прав на земельный участок или загородный дом. Специалист росреестра ознакомится с оригиналами, оставит у себя копии и сообщит Вам, когда можно будет получить Свидетельство о собственности.

Добавить комментарий

Вы можете оставить комментарий, авторизовавшись при помощи любой социальной сети:

       


Защитный код
Обновить

Узнавай первым!


Комментарии