...сделаем ремонт вместе!..

Правила заключения договора аренды

Договор аренды – гражданско-правовой договор, на основании которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение или пользование имущество за определенную плату, давайте рассмотрим в данной статье некоторые правила заключения договора аренды.

правила заключения договора аренды

Аренда делится на различные виды:

- аренда предприятий;

- аренда зданий и сооружений;

- аренда земельных участков;

- финансовая аренда;

- прокат или аренда транспортных средств и т.д.

Содержание договора аренды, в котором прописываются все права и обязанности сторон является важной стороной договора, именно поэтому необходимо выполнять правила заключения договора аренды, чтобы в дальнейшем не возникло спорных ситуаций.

Стороны договора – это арендодатель и арендатор. Согласно Закону арендодателем может быть, как собственник имущества, которое сдается в аренду, так и лицо, которое уполномочено законом или собственником. Если арендуется недвижимое имущество, то оно может сдаваться, если на это согласен собственник.

Безопасность и гарантия аренды обеспечивается правильным оформлением договора

правила заключения договора аренды

Правила заключения договора аренды для арендатора:

1. Специалисты рекомендуют удостовериться в том, что оформление договора происходит именно с собственником, для этого он должен представить все необходимые документы, а арендатор должен проверить сведения, указанные в них.

2. Бывают случаи, когда жилое помещение (квартира) принадлежит нескольким собственникам. В этом случае арендатору необходимо получить письменное согласие у каждого из них, так как это позволит получить защиту от выселения или несанкционированных приходов владельцев в квартиру.

3. Перед заключением договора необходимо проверить состояние квартиры, для того, чтобы арендодатель не мог предъявить обвинения в порче имущества.

4. Необходимо оговорить возможность посещения квартиры собственником: условия и время посещения.

правила оформления договора аренды

Правила заключения договора аренды для арендодателя:

1. Арендатор в первую очередь должен указать количество человек, которые будут проживать в квартире (если договор касается найма жилого помещения).

2. В договоре должна быть зафиксирована сумма оплаты за месяц аренды, а также оговорены коммунальные услуги, оплату за которые будет вносить арендатор.

В соответствии с законодательством Российской Федерации договор должен быть составлен в двух идентичных экземплярах для обеих сторон в обычной письменной форме. Этого достаточно для того, чтобы впоследствии можно было урегулировать все спорные вопросы. Нотариальное заверение не требуется.

Таким образом, любой договор аренды – это документ, который состоит из положений, в которых в полной мере оговариваются все условия арендных правоотношений.

Положения не должны противоречить нормам Гражданского кодекса РФ. Договор аренды заключается исходя из свободной воли обеих сторон.

Добавить комментарий

Вы можете оставить комментарий, авторизовавшись при помощи любой социальной сети:

       


Защитный код
Обновить

Узнавай первым!


Комментарии