...сделаем ремонт вместе!..

Правила заключения договора аренды

Договор аренды – гражданско-правовой договор, на основании которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение или пользование имущество за определенную плату, давайте рассмотрим в данной статье некоторые правила заключения договора аренды.

правила заключения договора аренды

Аренда делится на различные виды:

- аренда предприятий;

- аренда зданий и сооружений;

- аренда земельных участков;

- финансовая аренда;

- прокат или аренда транспортных средств и т.д.

Содержание договора аренды, в котором прописываются все права и обязанности сторон является важной стороной договора, именно поэтому необходимо выполнять правила заключения договора аренды, чтобы в дальнейшем не возникло спорных ситуаций.

Стороны договора – это арендодатель и арендатор. Согласно Закону арендодателем может быть, как собственник имущества, которое сдается в аренду, так и лицо, которое уполномочено законом или собственником. Если арендуется недвижимое имущество, то оно может сдаваться, если на это согласен собственник.

Безопасность и гарантия аренды обеспечивается правильным оформлением договора

правила заключения договора аренды

Правила заключения договора аренды для арендатора:

1. Специалисты рекомендуют удостовериться в том, что оформление договора происходит именно с собственником, для этого он должен представить все необходимые документы, а арендатор должен проверить сведения, указанные в них.

2. Бывают случаи, когда жилое помещение (квартира) принадлежит нескольким собственникам. В этом случае арендатору необходимо получить письменное согласие у каждого из них, так как это позволит получить защиту от выселения или несанкционированных приходов владельцев в квартиру.

3. Перед заключением договора необходимо проверить состояние квартиры, для того, чтобы арендодатель не мог предъявить обвинения в порче имущества.

4. Необходимо оговорить возможность посещения квартиры собственником: условия и время посещения.

правила оформления договора аренды

Правила заключения договора аренды для арендодателя:

1. Арендатор в первую очередь должен указать количество человек, которые будут проживать в квартире (если договор касается найма жилого помещения).

2. В договоре должна быть зафиксирована сумма оплаты за месяц аренды, а также оговорены коммунальные услуги, оплату за которые будет вносить арендатор.

В соответствии с законодательством Российской Федерации договор должен быть составлен в двух идентичных экземплярах для обеих сторон в обычной письменной форме. Этого достаточно для того, чтобы впоследствии можно было урегулировать все спорные вопросы. Нотариальное заверение не требуется.

Таким образом, любой договор аренды – это документ, который состоит из положений, в которых в полной мере оговариваются все условия арендных правоотношений.

Положения не должны противоречить нормам Гражданского кодекса РФ. Договор аренды заключается исходя из свободной воли обеих сторон.

Узнавай первым!