...сделаем ремонт вместе!..

Ликвидность квартир

Перед покупкой квартиры каждый человек изначально смотрит на состояние своего бюджета и сравнивает его с ценой на квартиру. Это нормально, все хотят сэкономить. Ликвидность квартиры – это способность данной квартиры превратиться в деньги в максимально короткий период времени. То есть ликвидность – экономический термин, который определяет способность данного актива (квартир) превратиться в его денежный эквивалент.

 

ликвидность квартир

Чем ниже цена, тем, как правило, выше спрос на недвижимость, что также напрямую определяет ликвидность квартир. Сегодня у людей есть возможность выбирать, т.к. всё больше и больше квартир неплохого качества, находящихся в районах с развитой инфраструктурой появляется на рынке жилья. Есть и другая категория квартир, привлекательная для инвесторов. Когда квартира ещё не до конца построилась, скажем, готова процентов на 30, цена на неё минимальна, но риски вложения средств высоки. И наоборот, чем скорее наступит время эксплуатации дома, тем выше цена, однако риски вложения средств минимальны. Здесь важно трезво оценить ситуацию и вовремя подключиться к проекту, по сути заранее оценив ликвидность строящихся квартир.

ликвидность квартиры

Также, не последнюю роль играет репутация строительной компании. Каждый инвестор предпочитает надёжную, с опытом работы от 3-х лет, с фактами успешных застроек. Многие обращают внимание на то, как компания пережила экономический кризис 2008-2009 гг., по сути, оценивая ликвидность самой строительной компании.

В Москве популярностью пользуются квартиры не дальше 20 км от МКАДа. Людям важна развитая инфраструктура, в этом случае предпочтительней квартира в микрорайоне, чем в районе точечной застройки. Нужно обратить внимание на наличие рядом школ, детских садов. Большим плюсом в повышении ликвидности квартир является отсутствие поблизости объектов, загрязняющих атмосферу и окружающую среду. Не последнюю роль играет наличие остановок общественного транспорта, а также железнодорожных платформ, наличие всех форм транспортных коммуникаций. Покупателям необходимо максимально быстро и удобно добираться до своего жилья. Хорошо бы поинтересоваться, не планируется ли в будущем прокладка метро или постройка дополнительных дорог, маршрутов автобусов. Это тоже сильно повлияет на цену.

ликвидность вашей квартиры

Важным критерием в оценке ликвидности квартир в последнее время является вид из окон. Кроме месторасположения и площади квартиры не последнюю роль для покупателя играет обзор. Квартиры с окнами, выходящими на разные стороны дома, по цене выше на 15-20%. Покупатели не любят квартиры на первом и последнем этажах. Ликвидные варианты - от 4-го и выше. Потолки не ниже 2.8 м. Важно составить правильное описание, заранее подготовить все юридические документы, чтобы покупатель ощутил комфорт при покупке. Это тоже положительно влияет на ликвидность квартир при совершении сделок купли-продажи.

Узнавай первым!