Главная -> Важные аспекты при покупке квартиры.

Важные аспекты при покупке квартиры.

Первым шагом является определение типа квартиры, которую вы хотите купить. В этой связи важно установить:

  • количество комнат;
  • местоположение в старом или новом здании.

При встрече с продавцом, попросите его представить и документы на квартиру. Если это старая квартира, пожалуйста, убедитесь, что нет долгов за коммунальные услуги.

Также проверьте, что квартира не является кредитом, если продавец имеет право о ее продажи и откуда она у него ( наследство и т.д.). Сейчас в продаже есть много квартир, которые получены по наследству или в результате дарения. Такая передача собственности может быть оспорена в суде.

Расположение и цена квартиры.

Выбор правильной окрестности является еще одним важным критерием в процессе покупки идеальной квартиры. Это повлияет очень сильно как на правильность вашего выбора так и цену жилища со временем, возрастет она или будет падать.

Принимая во внимание личные критерии (чтобы быть уверенным, что есть детские площадки, если есть достаточно парковочных мест, много коммерческих мест и т.д.), но также цены квартир в этом районе.

Узнайте, среднею стоимость квартир в каждом районе, о которых идет речь, для того чтобы определить, какая цена будет наиболее удобная для вас, которая впишется в бюджет покупки нового жилья.

При посещении квартир, которые соответствуют критериям, вы должны получить достаточно информации об их состоянии. Помимо впечатления, которое формируется на первый взгляд, нужна тщательная проверка электрооборудования и сантехники. Не забывайте также тщательно изучить состояние стен (крекинг, сырости и т.д.), обратите внимание на пол, чтобы выявить возможное наличие жуков и др.

Может оказаться важно в долгосрочной перспективе и возможности теплоизоляции здания, в котором квартира находиться. Таким образом вы сможете оценить расходы на техническое обслуживание в холодное время и устранить необходимость дальнейших инвестиций в теплоизоляции домов.

При покупки квартиры в новом здание:

Преимущества:

  • Продолжительность жизни здания большая.
  • Большие пространства.
  • Удобное расположение стен для использования жилого пространства по максимуму.
  • Дом построен по самым современным стандартам (теплоизоляция, соответственно новое отопление, новый интерьер и т.д.).

Недостатки:

  • Расположение в районе, на окраине города.
  • Отсутствие общественного транспорта.
  • Отсутствие торговых площадей в непосредственной близости.

После того, как вы решились насчет имущества, которое вы хотите купить, вам нужно обратить особое внимание на проверку документов, которые сопровождают здание.

Проверьте ваши документы, чтобы увидеть, убедиться, что дом, в котором вы будите покупать квартиру, был построен в соответствии с действующими правилами.

Если дом находится в новом здании, то попросите производителя недвижимости показать разрешение на строительство (иногда квартиры на первом этаже и в мансарде в проекте изначально имеют другие назначения : коммерческие пространства, не для жилья и т.д.). При возникновении сомнении попросите разъяснений. Если они вас не устроят, значит, что-то не так.

Проверьте, если продавец имеет право на продажу. Если это не единственный владелец необходимо согласие всех сторон.

И только если все проверили и все устраивает, то квартиру можно покупать.

ООО "ЛЕКС ПАК" за 13 лет существования на мебельном рынке не меняла своего юридического лица и полностью несет ответственность за свою работу, не прикрываясь фирмами-однодневками.



 
Сэкономьте время:
получите консультацию эксперта