...сделаем ремонт вместе!..

Обязанности управляющих компаний ЖКХ

Сегодня практически с жильцами абсолютного большинства многоквартирных домов заключены договоры обслуживания с управляющими компаниями ЖКХ. По сути, жильцы сегодня выбирают кому доверить управление жилищно-коммунальным хозяйством своего дома. Давайте разберемся в том, как это работает.

 

В  идеале, выбор такой управляющей компании осуществляется на общем собрании жильцов квартир дома из определенного составленного заранее списка. Лучшие управляющие компании на данный момент можно найти на многих сайтах в сети интернет по отзывам их клиентов. По общему решению жильцов заключается договор с определенной компанией. С момента подписания договора, на компанию возлагается множество обязанностей: уход за придомовой территорией, инженерно-техническими сооружениями, наружным и внутренним состоянием дома и многое другое.

 Отличительной особенностью многих управляющих компаний является использование высокотехнологичных методов уборки, ухода и ремонта, использование которых более эффективно  и является менее дорогостоящим по сравнению с использованием человеческих ресурсов. Управляющая компания, которая заключила договор с жильцами, обязана обеспечить круглосуточное снабжение водой (горячей и холодной), электричеством, исправную работу канализационной системы. В случаях перебоев компания обязана информировать жильцов дома не менее, чем за сутки, а при проведении ремонтно-технических работ – за 10 суток.

Оплата услуг управляющей компании осуществляется в счете коммунальных платежей, в том числе удерживаются и накопительные сборы, например на капитальный ремонт.

Жильцы дома при несоблюдении компанией договорных пунктов могут требовать снижения платы за ее услуги, а также отчетности по вносимым средствам и их расходу. Кроме этого управляющая компания обязана один раз в год предоставлять жильцам отчет о ее деятельности. На каждом собрании жильцов дома должен присутствовать представитель компании, извещая о нововведениях и планах компании.

Стоит также упомянуть, что немногие компании могут охватить весь спектр хозяйственной деятельности, поэтому допускается заключение сторонних договоров с различными организациями и специалистами. Например клининговыми компаниями, охранными предприятиями и т.д.

В любом случае управляющая компания несет ответственность как за свою деятельность, так и за ее последствия. В частности она отвечает за порядок предоставления услуг, описанных заключенным договором и несет полную ответственность за последствия их невыполнения.

Добавить комментарий

Вы можете оставить комментарий, авторизовавшись при помощи любой социальной сети:

       


Защитный код
Обновить

Узнавай первым!


Комментарии