...сделаем ремонт вместе!..

Строительная смета - какая она?

По­стро­ить дом – де­ло дос­та­точ­но дли­тель­ное и тре­бую­щее вло­же­ния боль­шо­го ко­ли­че­ст­ва сил и средств. При­мер­ную стои­мость строи­тель­ст­ва дос­та­точ­но слож­но уз­нать. Для это­го при­дёт­ся пред­по­ло­жить все воз­мож­ные ста­тьи рас­хо­дов, все не­ожи­дан­но­сти и под­вод­ные кам­ни строи­тель­ст­ва. Се­го­дня есть да­же спе­ци­аль­ные ор­га­ни­за­ции, ко­то­рые по­мо­га­ют вер­но со­ста­вить строи­тель­ную сме­ту. Итак, да­вай­те раз­бе­рём­ся, что же та­кое сме­та и как её со­став­лять.
Сто­ит сра­зу от­ме­тить, что сме­та – это важ­ней­ший до­ку­мент, в ча­ст­но­сти для пред­по­ла­гае­мо­го под­ряд­чи­ка. Ведь без по­доб­но­го до­ку­мен­та ни­кто не возь­мёт­ся за ра­бо­ту. В сме­те долж­но быть опи­са­но все: под­го­то­ви­тель­ные ра­бо­ты, строи­тель­ные ма­те­риа­лы, стои­мость ра­бот, ис­поль­зуе­мые тех­но­ло­гии, оп­ла­та ра­бот­ни­кам, тип фи­нан­си­ро­ва­ния и вре­мен­ные рам­ки строи­тель­ст­ва.

строительная смета

Как пра­ви­ло, боль­шую часть стои­мо­сти не­сут на се­бе строи­тель­ные ма­те­риа­лы и оп­ла­ту ус­луг под­ряд­чи­ков. Имен­но по­это­му один и тот же про­ект, от­дан­ный раз­ным ком­па­ни­ям, мо­жет иметь со­вер­шен­но раз­ные циф­ры в сме­тах, вви­ду боль­шо­го раз­но­об­ра­зия как ком­па­ний-по­став­щи­ков ма­те­риа­лов и обо­ру­до­ва­ния, так и мно­же­ст­во ра­бот­ни­ков раз­лич­ной ква­ли­фи­ка­ции и уров­ня оп­ла­ты тру­да. Та­ким об­ра­зом, не­мно­го уз­нав о раз­лич­ных ком­па­ни­ях, мож­но со­ста­вить сме­ту со зна­чи­тель­ной эко­но­ми­ей средств, без ущер­ба по ка­че­ст­ву.
При со­став­ле­нии это­го, без пре­уве­ли­че­ния, важ­ней­ше­го до­ку­мен­та, не­об­хо­ди­мо учи­ты­вать и все мел­кие де­та­ли, так как в со­во­куп­но­сти они име­ют очень не­пло­хой фи­нан­со­вый «вес». Так, на­при­мер, бю­ро­кра­ти­че­ски про­це­ду­ры за­ни­ма­ют по­ряд­ка 10-14% бюд­же­та, рас­хо­ды на транс­порт то­же не­ма­лень­кие. Если возникают какие-либо вопросы к организации, составившей смету, всегда можнет выручить сметная экспертиза, которую проводят различные строительные организации.

строительная смета

На се­го­дняш­ний день су­ще­ст­ву­ет все­го три ос­нов­ных спо­со­ба со­став­ле­ния сме­ты:
1. Тру­до­за­трат­ный ме­тод. В ос­нов­ном он при­ме­ним при за­ка­зе мел­ко­го строи­тель­ст­ва у сто­рон­них ор­га­ни­за­ций. Ко­гда ком­па­ния, оз­на­ко­мив­шись с же­ла­ния­ми кли­ен­та, про­сто ог­ла­ша­ет стои­мость без осо­бен­ных под­роб­но­стей. Ред­ко, но, тем не ме­нее, та­кой слу­чай име­ет ме­сто быть.
2. Рас­чёт уни­вер­саль­ным ме­то­дом. При со­став­ле­нии сме­ты дан­ным ме­то­дом, пе­ре­чис­ля­ют­ся груп­па­ми наи­бо­лее важ­ные ста­дии и эта­пы строи­тель­ст­ва, и им да­ёт­ся рас­шиф­ров­ка по строи­тель­ным ма­те­риа­лам, вспо­мо­га­тель­ным ма­те­риа­лам, рас­хо­дам и так да­лее. Ме­тод под­роб­ный, но, тем не ме­нее, не­ко­то­рые мо­мен­ты в нем про­смот­реть бы­ва­ет слож­но.
3. Раз­вёр­ну­тый ме­тод. При со­став­ле­нии сме­ты этим спо­со­бом учи­ты­ва­ет­ся аб­со­лют­но все. Ка­ж­дая де­таль, и ка­ж­дая за­тра­та долж­на быть за­до­ку­мен­ти­ро­ва­на. Это наи­бо­лее пол­ный и на­дёж­ный тип со­став­ле­ния сме­ты.
В за­клю­че­ние сто­ит от­ме­тить, что сме­ту все­гда не­об­хо­ди­мо при­ни­мать и све­рять. А де­лать это долж­ны лю­ди, не­по­сред­ст­вен­но уча­ст­вую­щие в реа­ли­за­ции про­ек­та, так как толь­ко они мо­гут ре­аль­но оце­нить рас­ход де­неж­ных средств и при не­об­хо­ди­мо­сти вне­сти из­ме­не­ния.

Добавить комментарий

Вы можете оставить комментарий, авторизовавшись при помощи любой социальной сети:

       


Защитный код
Обновить

Узнавай первым!


Комментарии