...сделаем ремонт вместе!..

Энциклопедия сельского хозяина

Совершенствование планировки усадьбы

Усадьба с застройкой должна быть взаимосвязана с примыкающей улицей, проездом, соседними усадьбами и т.д.

Наиболее рациональный и часто встречающийся приём — когда усадьба обращена на улицу жилой частью и дом закрывает хозяйственную зону с постройками, для скота от посторонних взглядов. Придерживаться этого приёма целесообразно и при дальнейшем развитии застройки усадьбы. Но нередко хозяйственная зона с постройками для скота обращена на улицу. Поэтому при модернизации следует рассмотреть возможность устройства хозяйственных построек в глубине участка. Если строение в хорошем состоянии, его можно перенести, если в плохом — построить новое, использовав существующее для других целей или снести его.

При угловом размещении усадьбы на пересечении улиц также может возникнуть вопрос о переносе помещений для скота в глубь участка при его достаточной ширине. Особенность этой схемы в том, что всё пространство усадьбы обозревается извне. Планировку усадьбы, взаимного расположения жилого дома, хозпостроек, сооружений, площадок необходимо вести в соответствии с требованиями противопожарных и санитарных норм.

При нарушении разрывов между помещениями для скота и жилищем возможен перенос этих помещений на более удалённое расстояние, а если они ветхие, то их снос и строительство новых должны вестись в соответствии с требованиями; если необходимо расширение хозпостройки, осуществляется застройка промежутка между ней и домом. Нарушение противопожарных разрывов может быть частично исправлено переносом окон и веранды на другой фасад дома.

Важно определить наиболее благоприятное размещение входов в дом с учётом планировки участка и расположения улицы, а также предпочтительную ориентацию в сложившихся условиях хозяйственных помещений дома. 

Целесообразно также определить размеры свободного пространства вокруг жилого дома или хозпостроек, на котором можно расширить строения без нарушения нормативных требований. Это позволит выяснить место пристройки и её допустимый размер. Если участок стеснён, необходимо рассмотреть возможность расширения жилища за счёт мансарды или надстройки второго этажа.

Узнавай первым!