...сделаем ремонт вместе!..

У Вас Ремонт.Ру - сайт о строительстве и ремонте, отделке, дизайне и планировании интерьера, строительных материалах и оборудовании.

Брать ли ипотеку для покупки квартиры?

К сожалению, жилищный вопрос в нашей стране  не решен до сих пор. И даже сроков, когда он будет решен, никто назвать не может. И в Москве, и в Сургуте людям надо  где-то жить. То есть им нужна квартира. А когда появляется  желание купить квартиру, у большинства людей возникает вопрос о том, что лучше  – купить квартиру сейчас с использованием ипотеки, или подождать и продолжать копить деньги? А если брать ипотеку, под какой процент? 

Понятно, что чем меньше процент, тем лучше. Получить  ипотечный кредит под меньший процент, например, в Сургуте, вам может помочь агентство https://surgut.etagi.com/realty/.  Там же вам помогут снять квартиру на тот срок, который вам потребуется, например, для оформления документов на ипотеку и приобретение квартиры. А вот на какой срок  ипотеку брать, надо решать уже вам. И один из моментов, который часто забывают при решении этого вопроса – этот инфляция, которая оказывает большое влияние на нашу жизнь, в том числе и на выплаты по ипотечному кредиту.

 

Принято считать, что чем нас больший срок вы берете ипотеку, тем больше переплачиваете. И эта переплата может достигать  и 100% от суммы кредита. Но давайте учтем инфляцию, от которой мы никуда не денемся и рассмотрим три варианта ипотеки: на 10, на 15 и на 20 лет.
Для примера  предположим, что вы взяли ипотечный кредит  на сумму 2 000 000 рублей под 9% годовых.  А инфляцию предположим 6% за год. Думаю, что никто не сомневается, что такая инфляция  ближе к реальности, чем официальная  в 4%. Итак, имеем

  • Сумма кредита                2000000
  • Годовая инфляция %                6
  • Процент кредитования              9

При таких условиях нетрудно подсчитать, используя ипотечный калькулятор, что ежемесячный  взнос будет равен

  • при ипотечном кредите на 10 лет  - 25335 рублей
  • при ипотечном кредите на 15 лет  - 20285 рублей
  • при ипотечном кредите на 20 лет  - 17995 рублей

Но с учетом инфляции относительная величина этого взноса будет           уменьшаться на величину инфляции. То есть  если инфляция равна 6%, то  выплаченные в следующем году 100 рублей  равносильны тому, что в этом году мы выплатили 96 рублей, а не 100.  Ну и так далее по убыванию. И хоть инфляция есть каждый месяц, мы для простоты расчетов будем рассчитывать  взносы с учетом именно годовой инфляции.

В таблице ниже показаны ежемесячные взносы для ипотеки  на 10, 15 и 20 лет, отнормированные на инфляцию. А внизу таблицы показана общая сумма выплаченных с учетом инфляции денег.

  10 лет 15 лет 20 лет
1 304020,00 243420,00 215940,00
2 285778,80 228814,80 202983,60
3 268632,07 215085,91 190804,58
4 252514,15 202180,76 179356,31
5 237363,30 190049,91 168594,93
6 223121,50 178646,92 158479,23
7 209734,21 167928,10 148970,48
8 197150,16 157852,42 140032,25
9 185321,15 148381,27 131630,32
10 174201,88 139478,39 123732,50
11   131109,69 116308,55
12   123243,11 109330,03
13   115848,52 102770,23
14   108897,61 96604,02
15   102363,75 90807,78
16     85359,31
17     80237,75
18     75423,49
19     70898,08
20     66644,19
Сумма 2337837,22 2453301,17 2554907,64

Как видите, выплаченные в итоге суммы денег отличаются не сильно. А если учесть, что при ипотеке на 20 лет ежемесячные взносы в полтора раза меньше, чем при ипотеке на 10 лет, то стоит задуматься, на какой же срок все же брать ипотеку

Узнавай первым!