...сделаем ремонт вместе!..

У Вас Ремонт.Ру - сайт о строительстве и ремонте, отделке, дизайне и планировании интерьера, строительных материалах и оборудовании.

Что выбрать: вторичку или новостройку? Все плюсы и минусы

Приобретение жилья – это весьма ответственный шаг в жизни любого человека, который не совсем просто сделать. Помимо этого, жилье – это не роскошь, а необходимость, без которой человек попросту останется на улице. Квартира – это именно то место, куда можно пригласить всех своих знакомых, а также друзей. Да и вообще своя квартира – убежище от многих житейских забот.

Cейчас строится много новых домов, в которых предлагают купить квартиры. И строят по всей России. В этом легко убедиться. Однако при этом сразу встает вопрос о том, где лучше покупать жилье: на вторичном рынке или же в новостройке?

Преимущества и недостатки в новостройке

Среди плюсов новостроек можно отметить то, что такое жилье строится по новым технологиям с использованием передовых материалов. Помимо этого также стоит отметить, что такие квартиры довольно-таки просторные, имеются большие лестничные пролеты, стоят стеклопакеты, оборудованы парковки в пределах домовой территории.

Также нелишним будет заметить, что стоимость такого жилья сравнительно ниже, нежели на вторичном рынке. Если же приобретается жилье на этапе строительства, то это обойдется дешевле на 30-40%.

 

Практически во всех проектах, которые можно встретить в Интернете, можно увидеть, что площадь значительно увеличена. А это, согласитесь, существенный плюс. Однокомнатная квартира в среднем по метражу составляет 35-40 кв.м, в то время, как на вторичном рынке эти показатели колеблются в районе 32-34 кв.м.

При возведении этих домов выдвигаются новые требования безопасности, а также используются современные технологии. Если за 5 лет у жильца возникнут какие-либо проблемы, возникшие не по его вине, то строительная компания обязана их устранить.

Также одним из плюсов является то, что вы станете первым собственником жилья, поэтому при его покупке не будет каких-то новых собственников.

Преимущества и недостатки вторички

После подписания договора можете сразу заехать в свое жилье и начать его обустраивать;

Такую квартиру намного проще приобрести, используя ипотеку. Ипотечное кредитование дается на вторичное жилье, т.к. так намного меньше рисков потерять денежные средства;

До того промежутка времени, пока вы не купили жилье, в ней кто-то жил, а, значит, имеются раковина, туалет, мебель, т.е. созданы все условия для того, чтобы пожить в квартире какое-то время, пока вы не приобретете все свое;

Такой вид жилья можно приобрести в любом интересующем вас районе;

На вторичном рынке было сделано много хороших зданий (например, кирпичные дома 80-х).

Однако все необходимо рассматривать с двух сторон. Там где есть плюсы, обязательно найдутся и свои минусы. Вот и вторичный рынок не обошел этот принцип стороной.

Если ваше жилье находится в привлекательном для бизнесменов месте, то существует вероятность, что они постараются всеми способами убрать этот дом;

Такой вид жилья стоит намного дороже, нежели новостройка. Стоимость таких квартир на 20 – 30% дороже, чем в новостройке. А это является одним из главных минусов;

Из-за состояния жилья, вам, скорее всего, откажут в желании выполнить его перепланировку. Неудобство, прежде всего, заключается в узких коридорчиках, ветхой коммуникации, которая износилась со временем.

О плюсах и минусах каждого конкретного жилья можно говорить часами, однако, каждый человек должен самостоятельно принять решение о том, что же для него является лучшим. Кто-то будет отталкиваться от своего бюджета, который строго ограничен, а кто-то опираться на свои вкусы. И это совершенно верно. Каждый человек свой идеальный дом видит по-своему.

Узнавай первым!