...сделаем ремонт вместе!..

У Вас Ремонт.Ру - сайт о строительстве и ремонте, отделке, дизайне и планировании интерьера, строительных материалах и оборудовании.

Правильная покупка квартиры- выбор судьбы

В большинстве городов цены на квартиры просто застыли. Для примера ниже показан график изменения цен на квартиры в Нефтеюганске за последний квартал.

Как видно из графиков, цены практически не изменились. И ожидать снижения цен в ближайшем будущем не приходится. Значит, пора задуматься о покупке своей квартиры.

Конечно, при покупке квартиры вам могут помочь специалисты. Найти их можно здесь. Но и вы должны хорошо понимать, для чего вы покупаете квартиру и оценить, подходит ли она вам.

Если задумали купить квартиру, постарайтесь однозначно решить для себя, что это – вложение денег в недвижимость, извлечение дохода по аренде, жить самим - разъезд со взрослыми детьми? Это во многом определит ваши критерии при выборе квартиры.

В случае вложение денег, исходя из жизненного опыта, вкладываться надо на этапе долевого строительства жилья в динамичном, развивающимся городском районе с хорошей транспортной развязкой. После сдачи дома цена квартиры хорошо вырастит, а если рядом метро и другой удобный транспорт сдача в аренду тоже будет выгодной. Квартира простаивать не будет. Для сдачи в аренду хороши также квартиры ближе к центру, но там более привередливый клиент и возможны простои жилья.

Но, допустим, вы разъезжаетесь с выросшими детьми, и жить в квартире будете сами. Тогда кроме транспорта на первый план выйдут следующие требования:

 

  1. Тишина на улице – окна не на детскую площадку. Тут важнее не столько малые дети, а большие компашки взрослых по вечерам, особенно летом.
  2. Тишина в доме – наличие пластиковых окон и кондиционеров говорит о среднем достатке жильцов дома, а это обещает житье поспокойнее.
  3. Тишина по фасаду дома – окна не выходят на автомагистраль, тем более не на железную дорогу.

Двор во многом тоже определит комфорт проживания. Насколько много машин со

значительными габаритами и крутыми марками норовят припарковаться на газоне. Кстати наличие среди проживающих владельцев машин с номерами А_____АА (местной администрации) обещают порядок во дворе.

После выбора дома, и придомовой территории можно подойти к подъезду. Давно ли был ремонт, ухоженный или неряшливый, есть ли домофон, запах на входе- это оценка и жильцов и управляющей компании, а вам с ними жить. Прокатитесь на лифте – это как камень на пути богатыря- все расскажет, что будет, а вот спустится можно и по лестнице. Поглядите, как содержится дом, нет ли трещин на стенах, какие двери в квартиры жильцов.

Посещая выбранную квартиру в первый раз посмотрите планировку, поинтересуйтесь у продавца, была ли какая- то перепланировка, перенос стен, санузлов. Проверите тягу в вентиляционном канале, хотя бы листочком бумаги. Задавайте вопросы, выглядывайте в зашторенные окна, выходите на лоджии, смотрите на вид с балконов. Получив ответы на множество вопросов, можно попробовать пообщаться с соседями сверху, сбоку и у старушек у подъезда.

Будьте общительны и очень внимательны не только с владельцами квартиры, но и с соседями. Побеседуйте с ними о ближайших магазинах, транспорте и другой инфраструктуре, между разговорами неплохо бы поинтересоваться и историей квартиры и окружающих жителей. После посещения  составьте вопросник для  следующего посещения и своих действий: попросить свежий план БТИ, если были перепланировки – должны быть разрешения. На стеклопакеты должны быть паспорта- желательно их увидеть. Тем более на кондиционеры должна быть документация.

Найти способ убедиться, что ни у кого неожиданно не может появиться долей в квартире. Покупка жилья для себя – это не столько инвестиция, сколько выбор отрезка жизни и судьбы. И на этом куске жизни может оправдаться пословица – что хороший сосед дороже родственника.

Комментарии   

0 #26 Andrewsaurbax 20.04.2018 13:58
Я ваще такова не видел!!!это круто!!
Цитировать
0 #25 stinsnalI 19.04.2018 22:53
В одних уровнях стреляем по метеоритам, в других уворачиваемся, в других
спасаем космонавтов и многое другое. http://patrul7.ru
.
Цитировать
0 #24 турар жаанбаев 19.04.2018 22:45
Александр9san Стрикатов
https://drive.google.com/file/d/1xH9VUd3HefAnUXI7ZanqQhyAJ567kZ2X/preview
Цитировать
0 #23 avrora snek 19.04.2018 15:17
Eldeniz Aliyev,
https://drive.google.com/file/d/12HfE3kncwZqAhJ_gewsuJd_CVa0SOHAx/preview
Цитировать
0 #22 MANSHUK ALPYSOVA 18.04.2018 18:44
короткова надежда
https://drive.google.com/file/d/1nUg1y-_152zirIZeX2y7IVra7xSPvQqc/preview
Цитировать
0 #21 Greymte 17.04.2018 22:18
Возникли финансовые трудности?
- http://bit.ly/2CqMXQW
Выдача в день сделки кредита онлайн на карту за 25 мин. Смотрите здесь: http://bit.ly/2CqMXQW - займ без карты

*money**
Цитировать
0 #20 Ronalddeals 17.04.2018 15:39
Привлекаем целевых посетителей
Sayts.ru – создай ГС быстро

Успех в продвижении сайта! Для построения успешного бизнеса в сети Интернет, просто необходимо владеть отличными техниками продвижения сайта или знать


*w
Цитировать
0 #19 chuks micheal 17.04.2018 13:12
ВИВА ВЕК

https://drive.google.com/file/d/1nhUkzxVRMX1N7xsUFDBpop6KZIAffwP7/preview
Цитировать
0 #18 SEOton 17.04.2018 10:58
http://seorussian.ru - раскрутка сайта издание - http://seorussian.ru - seorussian.ru
Цитировать
0 #17 AndrewriZ 17.04.2018 10:05
РАСПРОДАЖА БРЕНДОВЫХ ЧАСОВ. СКИДКА ДО 50% НА ВЕСЬ КАТАЛОГ! НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НИХ ПОДРОБНЕЕ http://bit.ly/2H01Jk8
брендовые часы
Скидка до 50%

=Trade M=
Цитировать

Добавить комментарий

Вы можете оставить комментарий, авторизовавшись при помощи любой социальной сети:

       


Защитный код
Обновить

Узнавай первым!


Комментарии