...сделаем ремонт вместе!..

У Вас Ремонт.Ру - сайт о строительстве и ремонте, отделке, дизайне и планировании интерьера, строительных материалах и оборудовании.

Правильная покупка квартиры- выбор судьбы

В большинстве городов цены на квартиры просто застыли. Для примера ниже показан график изменения цен на квартиры в Нефтеюганске за последний квартал.

Как видно из графиков, цены практически не изменились. И ожидать снижения цен в ближайшем будущем не приходится. Значит, пора задуматься о покупке своей квартиры.

Конечно, при покупке квартиры вам могут помочь специалисты. Найти их можно здесь. Но и вы должны хорошо понимать, для чего вы покупаете квартиру и оценить, подходит ли она вам.

Если задумали купить квартиру, постарайтесь однозначно решить для себя, что это – вложение денег в недвижимость, извлечение дохода по аренде, жить самим - разъезд со взрослыми детьми? Это во многом определит ваши критерии при выборе квартиры.

В случае вложение денег, исходя из жизненного опыта, вкладываться надо на этапе долевого строительства жилья в динамичном, развивающимся городском районе с хорошей транспортной развязкой. После сдачи дома цена квартиры хорошо вырастит, а если рядом метро и другой удобный транспорт сдача в аренду тоже будет выгодной. Квартира простаивать не будет. Для сдачи в аренду хороши также квартиры ближе к центру, но там более привередливый клиент и возможны простои жилья.

Но, допустим, вы разъезжаетесь с выросшими детьми, и жить в квартире будете сами. Тогда кроме транспорта на первый план выйдут следующие требования:

 

  1. Тишина на улице – окна не на детскую площадку. Тут важнее не столько малые дети, а большие компашки взрослых по вечерам, особенно летом.
  2. Тишина в доме – наличие пластиковых окон и кондиционеров говорит о среднем достатке жильцов дома, а это обещает житье поспокойнее.
  3. Тишина по фасаду дома – окна не выходят на автомагистраль, тем более не на железную дорогу.

Двор во многом тоже определит комфорт проживания. Насколько много машин со

значительными габаритами и крутыми марками норовят припарковаться на газоне. Кстати наличие среди проживающих владельцев машин с номерами А_____АА (местной администрации) обещают порядок во дворе.

После выбора дома, и придомовой территории можно подойти к подъезду. Давно ли был ремонт, ухоженный или неряшливый, есть ли домофон, запах на входе- это оценка и жильцов и управляющей компании, а вам с ними жить. Прокатитесь на лифте – это как камень на пути богатыря- все расскажет, что будет, а вот спустится можно и по лестнице. Поглядите, как содержится дом, нет ли трещин на стенах, какие двери в квартиры жильцов.

Посещая выбранную квартиру в первый раз посмотрите планировку, поинтересуйтесь у продавца, была ли какая- то перепланировка, перенос стен, санузлов. Проверите тягу в вентиляционном канале, хотя бы листочком бумаги. Задавайте вопросы, выглядывайте в зашторенные окна, выходите на лоджии, смотрите на вид с балконов. Получив ответы на множество вопросов, можно попробовать пообщаться с соседями сверху, сбоку и у старушек у подъезда.

Будьте общительны и очень внимательны не только с владельцами квартиры, но и с соседями. Побеседуйте с ними о ближайших магазинах, транспорте и другой инфраструктуре, между разговорами неплохо бы поинтересоваться и историей квартиры и окружающих жителей. После посещения  составьте вопросник для  следующего посещения и своих действий: попросить свежий план БТИ, если были перепланировки – должны быть разрешения. На стеклопакеты должны быть паспорта- желательно их увидеть. Тем более на кондиционеры должна быть документация.

Найти способ убедиться, что ни у кого неожиданно не может появиться долей в квартире. Покупка жилья для себя – это не столько инвестиция, сколько выбор отрезка жизни и судьбы. И на этом куске жизни может оправдаться пословица – что хороший сосед дороже родственника.

Комментарии   

0 #219 DanielDrync 19.05.2018 14:46
doxycycline online http://mkbs.net/doxycycline/# site here doxycycline half cheap doxycycline cheap doxycycline
0 #218 LanceScawn 19.05.2018 13:52
s http://mkbs.net/lyrica/# buy drugs online
0 #217 Stevenaging 19.05.2018 11:39
i http://mkbs.net/propecia/# propecia coupons propecia online ever propecia propecia price
d http://mkbs.net/tadalafil/# cialis bph tadalafil price reading
k http://mkbs.net/doxycycline/# www more hints few
0 #216 CharlesMog 19.05.2018 04:20
generic propecia propecia coupons body
0 #215 DanielDrync 19.05.2018 01:09
tadalafil http://mkbs.net/tadalafil/# natural cialis tadalafil something check this out does cialis lower blood pressure
provigil online http://mkbs.net/provigil/# cheap provigil provigil rain provigil coupon generic provigil
cheap levitra buy drugs online dark
0 #214 Lancekah 18.05.2018 21:43
h http://mkbs.net/propecia/# buy drugs online
0 #213 Stevenaging 18.05.2018 18:41
d http://mkbs.net/levitra/# levitra buy levitra died visit website cheap levitra
0 #212 LanceScawn 18.05.2018 18:32
p http://mkbs.net/clomid/# cheap drugs
g http://mkbs.net/sildenafil/# viagra cheap
q http://mkbs.net/doxycycline/# generic doxycycline
0 #211 CharlesMog 18.05.2018 10:11
buy lyrica http://mkbs.net/lyrica/# lyrica order drugs with lyrica coupon lyrica coupon
buy clomid online order drugs latter
cheap propecia buy propecia laid
0 #210 DanielDrync 18.05.2018 10:05
propecia online buy propecia sometimes
0 #209 BruceThony 18.05.2018 07:34
q http://mkbs.net/doxycycline/# doxycycline online doxycycline online brought
0 #208 Lancekah 18.05.2018 03:28
c http://mkbs.net/levitra/# levitra
0 #207 DavidNam 17.05.2018 23:35
lyrica pharmacy http://mkbs.net/lyrica/# buy lyrica order lyrica run lyrica online cheap lyrica
0 #206 Stevenaging 17.05.2018 23:16
u http://mkbs.net/sildenafil/# canadian pharmacy generic viagra discount coupons fellow
n http://mkbs.net/propecia/# buy drugs online buy propecia afraid propecia cheap propecia
u http://mkbs.net/clomid/# order clomid view web page certain clomid online clomid
0 #205 LanceScawn 17.05.2018 22:37
w http://mkbs.net/provigil/# provigil coupon
i http://mkbs.net/lyrica/# buy drugs online
l http://mkbs.net/levitra/# order drugs

Извините, но у Вас недостаточно прав для комментирования данной записи.

Узнавай первым!