...сделаем ремонт вместе!..

У Вас Ремонт.Ру - сайт о строительстве и ремонте, отделке, дизайне и планировании интерьера, строительных материалах и оборудовании.

Почему надо покупать квартиру

Обычно квартиру покупают или для того, чтобы в ней жить, или как объект для инвестирования денег. И сейчас уже наступает время, когда приобретение квартиры становиться выгодным для любого варианта. Действительно, основное падение цен на квартиры уже произошло. Экономика потихоньку оживает, нефть тоже подорожала. Так что не видно причин, по которым недвижимость начала бы сильно дешеветь. Да и ставки по ипотеке значительно снизились.

Это дает возможность купить квартиру на выгодных условиях. И тем, кто покупает квартиру для себя, рекомендуем не затягивать с покупкой. Особенно это касается тех, кто живет на съемной квартире. Еще более интересная ситуация складывается с покупкой квартир в инвестиционных целях. Ставки на вклады в банках падают, и в большинстве банков они уже ниже 8%. А при таких ставках покупка квартир с цель сдать их в аренду уже становится выгодной. Если вы живете, например, в Екатеринбурге, и решили приобрести там квартиры, то по расчетам аналитиков, вы можете рассчитывать на 7,9% дохода в год от сдачи квартиры в аренду. И такое инвестирование денег выгодно не только в Екатеринбурге. Посмотрите на следующую таблицу. В таблице приведены данные для однокомнатных квартир. Именно такие квартиры выгоднее всего покупать для инвестиций.

 

Город

Цена квартиры (руб.)

Аренда квартиры в месяц (руб.)

Аренда квартиры за год (руб.)

Доходность за год (%)

Магнитогорск

1665466

11753

141036

8,5

Махачкала

1759974

11965

143580

8,2

Вологда

2233077

14823

177876

8,0

Астрахань

2336451

15463

185556

7,9

Нижний Тагил

1862841

11859

142308

7,6

 Разумеется, в других городах инвестирование в квартиры может быть менее выгодным. Например, в Москве доходность от сдачи в аренду квартиры равна примерно 5%. Но не только Москвой жива Россия. Кроме того, не надо забывать, что ставки на вклады в банках уже регулярно уменьшаются, и этот процесс, без всякого сомнения, в ближайшее время продолжится. Да и гарантии на вложенные средства банки дают ограниченные – не более чем на 1400000.Для более крупных сумм инвестиции в недвижимость все же надежнее.

А если вы все же покупаете квартиру для себя, то учтите такой момент. Купив сначала по ипотеке однокомнатную квартиру, вы после выплаты ипотеки можете продать ее. А полученные деньги использовать как первый взнос за двухкомнатную квартиру при покупке в ипотеку уже двухкомнатной квартиры. Это позволит вам сэкономить на процентах по кредиту немаленькую сумму. Аналогично потом можно приобрести трехкомнатную квартиру. При этом въехать в собственную квартиру можно гораздо раньше. Ведь накопить деньги на первый взнос на однокомнатную квартиры легче, чем на трехкомнатную.

Добавить комментарий

Вы можете оставить комментарий, авторизовавшись при помощи любой социальной сети:

       


Защитный код
Обновить

Узнавай первым!


Комментарии